Stowarzyszenie OgrodowePOLSKI ZWIĄZEK DZIAŁKOWCÓWKRAJOWA RADAR E G U L A M I NRODZINNEGO OGRODUDZIAŁKOWEGOuchwalony przezKrajową Radę Polskiego Związku Działkowcóww dniu 1 października 2015 rokuze zmianami wprowadzonymiw dniu 28 czerwca 2018 rokuWarszawa, 28.06.2018 r.

 

 

2ROZDZIAŁ IPrzepisy wstępne§ 1 [Zakres regulacji]1. Regulamin rodzinnego ogrodu działkowego,zwany dalej „regulaminem”, określaszczegółowe zasady zagospodarowania ikorzystania z działki oraz funkcjonowania izagospodarowania rodzinnego ogrodudziałkowego, a także zasady korzystania z terenuogólnego i infrastruktury ogrodowej.2. Regulamin obowiązuje wszystkichprzebywających na obszarze rodzinnego ogrodudziałkowego.3. W rozumieniu regulaminu, rodzinnym ogrodemdziałkowym, zwanym dalej „ROD”, jestwyłącznie ROD prowadzony przezstowarzyszenie ogrodowe Polski ZwiązekDziałkowców.§ 2 [Rodzinny ogród działkowy]1. ROD jest podstawową jednostką organizacyjnąPolskiego Związku Działkowców, zwanegodalej „PZD”.2. ROD stanowi wydzielony obszar lub obszaryprzeznaczone na cele rodzinnych ogrodówdziałkowych, składające się z działek i terenuogólnego, służące do wspólnego korzystaniaprzez działkowców, wyposażone winfrastrukturę ogrodową.3. ROD powinien posiadać nazwę uchwalonąprzez walne zebranie i nadaną przez okręgowąradę PZD.§ 3 [Urządzenie użyteczności publicznej]ROD są urządzeniami użyteczności publicznej,służącymi zaspokajaniu wypoczynkowych,rekreacyjnych i innych potrzeb socjalnych członkówspołeczności lokalnych poprzez zapewnienie impowszechnego dostępu do ROD oraz działekdających możliwość prowadzenia uprawogrodniczych na własne potrzeby, a takżepodniesienie standardów ekologicznych otoczenia.§ 4 [Tereny i sektory ROD]1. ROD może składać się z kilku terenów.2. Teren, jako obszar gruntu, jest wydzielonąjednostką przestrzenną podzieloną na działki.3. ROD (w tym także teren), w zależności odwielkości, można podzielić na sektory.4. Sektor jest pomocniczą jednostką przestrzennąROD ułatwiającą zarządzanie i funkcjonowanieROD, oznaczoną na planie zagospodarowaniaROD.§ 5 [Działka w ROD]1. Działka jest podstawową jednostką przestrzennąROD, której powierzchnia nie może przekraczać500 m2, służącą zaspokajaniu potrzebdziałkowca i jego rodziny w zakresieprowadzenia upraw ogrodniczych, wypoczynkui rekreacji.2. Powierzchnia i granice działki muszą byćzgodne z planem zagospodarowania ROD.3. Działka nie podlega podziałowi na mniejszejednostki przestrzenne.§ 6 [Zakazy dotyczące wykorzystania działki]1. Działka w ROD nie może być wykorzystywanado innych celów, niż określone w § 5 ust.1, a wszczególności obowiązuje całkowity zakazprowadzenia na działce działalnościgospodarczej lub innej działalności zarobkowejoraz wynajmowania części lub całej działki.2. Zakaz, określony w ust. 1, stosuje sięodpowiednio do altany działkowej.§ 7 [Zakaz zamieszkiwania]1. Działka nie może być wykorzystywana dozamieszkiwania.2. Przez zamieszkiwanie rozumie się przebywaniez zamiarem skupienia i realizacji swoich sprawżyciowych.3. Altana działkowa na terenie działki w ROD niejest obiektem mieszkalnym; przebywanie w niejnie może stanowić podstawy do urzędowegopotwierdzenia czasowego lub stałego pobytu.§ 8 [Działkowiec]Działkowcem jest pełnoletnia osoba fizycznauprawniona do korzystania z działki w ROD napodstawie prawa do działki nabytego zgodnie zustawą z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnychogrodach działkowych, zwanej dalej „ustawą".§ 9 [Uprawnienia i obowiązki działkowca]1. Działkowiec jest w szczególności uprawnionydo:1) zagospodarowania działki i wyposażenia jejw odpowiednie obiekty i urządzeniazgodnie z ustawą i regulaminem,2) uczestniczenia w szkoleniachorganizowanych przez zarząd ROD lubokręgowy zarząd PZD na zasadachokreślonych w przepisach wydanych przezwłaściwe statutowo organy PZD,3) korzystania z biblioteki ogrodowej,4) występowania do zarządu ROD w sprawachdotyczących zagospodarowania iużytkowania ROD i działki,5) zgłaszania wniosków dotyczącychfunkcjonowania i zarządzania ROD,

 

 

36) korzystania z urządzeń wspólnych ROD,7) uczestniczenia w imprezach iuroczystościach organizowanych przezzarząd ROD.2. Działkowiec ma w szczególności obowiązek:1) przestrzegać ustawę,2) przestrzegać regulamin i statut PZD wzakresie określonym w ustawie,3) użytkować działkę zgodnie z ustawą iregulaminem,4) niezwłocznie przywrócić stan zgodny zregulaminem na działce, terenie ogólnym lubw infrastrukturze ogrodowej w razienaruszenia zasad wynikających zregulaminu,5) działać w interesie ROD,6) uiszczać opłaty ogrodowe uchwalone przezuprawnione statutem organy PZD wterminach przez nie ustalonych, a wprzypadku opóźnienia - wraz zobowiązującymi odsetkami ustawowymi,7) aktualizować dane osobowe i adres dokorespondencji,8) otaczać opieką mienie ROD,9) przestrzegać zasad współżycia społecznego.§ 10 [Własność]1. Infrastruktura ogrodowa w rozumieniu ustawystanowi własność PZD.2. Nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące sięna działce, wykonane lub nabyte ze środkówfinansowych działkowca, stanowią jegowłasność.ROZDZIAŁ IIZasady organizacyjne ROD§ 11 [Funkcjonowanie organów PZD]1. Organami PZD w ROD są:1) walne zebranie ROD (konferencjadelegatów ROD),2) zarząd ROD,3) komisja rewizyjna ROD.2. Członkami organów PZD w ROD mogą być –na zasadach określonych w statucie - wyłącznieczłonkowie PZD.3. Zasady funkcjonowania organów PZD określastatut PZD.§ 12 [Walne zebrania i konferencje delegatów]1. Najwyższym organem PZD w ROD jest walnezebranie ROD.2. Prawo uczestniczenia w walnym zebraniu RODprzysługuje wyłącznie członkowi zwyczajnemuPZD.3. Na zasadach określonych w statucie, zamiastwalnych zebrań ROD mogą odbywać siękonferencje delegatów ROD.4. Do konferencji delegatów ROD stosuje sięodpowiednio postanowienia dotyczące walnychzebrań ROD.§ 13 [Zebrania działkowców]W ROD mogą odbywać się zebrania działkowców ocharakterze porządkowym i informacyjnym wsprawach nie zastrzeżonych dla walnych zebrańROD.§ 14 [Zarząd ROD]Zarząd ROD prowadzi sprawy ROD i reprezentujego na zewnątrz według zasad określonych w statucie.§ 15 [Gospodarz ROD]1. Zarząd ROD może ustanowić gospodarza(gospodarzy) ROD. Gospodarzem nie może byćczłonek komisji rewizyjnej ROD, ani członekzarządu ROD.2. Sprawy gospodarcze zapewniającefunkcjonowanie ROD i infrastruktury ogrodowejnależą do obowiązków gospodarza (gospodarzy)ROD.3. Nadzór nad pracą gospodarza (gospodarzy) RODsprawuje zarząd ROD.§ 16 [Posiedzenia i uchwały zarządu ROD]Zarząd ROD obraduje na posiedzeniach i podejmujedecyzje w formie uchwał.§ 17 [Wypowiedzenie umowy dzierżawy działkowej]1. Zarząd ROD może wypowiedzieć umowędzierżawy działkowej, nie później niż na miesiącnaprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego,jeżeli działkowiec:1) pomimo pisemnego upomnienia nadalkorzysta z działki lub altany w sposóbsprzeczny z przepisami ustawy lubregulaminem, niszczy infrastrukturęogrodową albo wykracza w sposób rażący lubuporczywy przeciwko porządkowiogrodowemu, czyniąc uciążliwym korzystaniez innych działek lub2) wybudował, nadbudował lub rozbudował naterenie działki altanę lub inny obiekt znaruszeniem przepisów prawa stwierdzonymprzez właściwy organ administracjipublicznej,3) jest w zwłoce z zapłatą opłat ogrodowych lubopłat związanych z utrzymaniem działki narzecz stowarzyszenia ogrodowego zakorzystanie z działki co najmniej przez 6miesięcy pomimo uprzedzenia go na piśmie ozamiarze wypowiedzenia umowy iwyznaczenia dodatkowego, miesięcznegoterminu do zapłaty zaległych i bieżącychnależności, lub

 

 

44) oddał działkę lub jej część osobie trzeciej dopłatnego lub bezpłatnego używania.2. Szczegółowe zasady oraz tryb wypowiadaniaumowy dzierżawy działkowej określa statut PZD.§ 18 [Zasady przyjmowania wpłat]1. Zarząd ROD przyjmuje od działkowcówwszystkie wpłaty na konto bankowe. ZarządROD podaje do wiadomości działkowcównumer konta bankowego ROD.2. W uzasadnionych przypadkach osobaupoważniona przez zarząd ROD (kasjer) możeosobiście przyjmować od działkowców wpłaty.Kasjerem nie może być członek komisjirewizyjnej ROD, członek zarządu RODpełniący funkcję prezesa, wiceprezesa orazsekretarza, ani osoba prowadząca księgowośćROD.3. Kasjer wydaje wpłacającemu pokwitowanieimienne z wyszczególnieniem daty, tytułu iwysokości wpłaty. Każdy rodzaj opłatywyodrębnia się na pokwitowaniu.Pokwitowanie wydaje się na drukachobowiązujących w PZD, które stanowiądokumenty ścisłego zarachowania.§ 19 [Odsetki ustawowe; dzień wpłaty]1. W przypadku nie opłacenia opłat ogrodowych wustalonym przez walne zebranie ROD terminach,zarząd ROD obowiązany jest naliczać odsetkiustawowe za opóźnienie licząc od dnianastępnego po ustalonym terminie.2. Jeżeli dzień oznaczony jako termin wpłaty jestdniem ustawowo wolnym od pracy, terminupływa dnia następnego.3. Za dzień wpłaty uznaje się datę wpływu środkówna konto ROD albo datę wpłaty w kasie ROD.§ 20 [Opóźnienia w uiszczeniu opłat ogrodowych]1. W przypadku opóźnienia wpłaty opłatogrodowych, zarząd ROD wzywa na piśmiedziałkowca do dokonania wpłaty należności woznaczonym terminie informując jednocześnie,że niewykonanie wezwania (w całości lubczęści) zagrożone jest sankcjamiprzewidzianymi w ustawie.2. Pisemne wezwanie, o którym mowa w ust.1doręcza się działkowcowi bezpośrednio zapokwitowaniem lub za pośrednictwem poczty zazwrotnym potwierdzeniem odbioru. Kosztywezwania obciążają działkowca.3. W razie niewykonania wezwania, o którymmowa w ust. 1, zarząd ROD może wodpowiednim trybie wytoczyć powództwo ozapłatę należności do właściwego sądupowszechnego.§ 21 [Ewidencja działek]Zarząd ROD prowadzi ewidencję działek nazasadach określonych w ustawie i statucie PZD.§ 22 [Bezpieczeństwo w ROD]1. Zarząd ROD obowiązany jest do działania narzecz bezpieczeństwa w ROD. W tym celuzarząd ROD przedstawia walnemu zebraniuROD propozycje dotyczące zapewnieniabezpieczeństwa na terenie ROD.2. Propozycje, o których mowa w ust. 1,uwzględniają w szczególności możliwośćmonitorowania ROD, jego ochrony we własnymzakresie lub przez posiadający koncesjępodmiot, budowy urządzeń służącychbezpieczeństwu (oświetlenie, łączność), a takżewspółpracę z organami porządkowymi.§ 23 [Imprezy w ROD]Zarząd organizuje w ROD imprezy kulturalne iintegracyjne, a w szczególności dzień działkowca,inicjuje współpracę z domami kultury oraz innymiplacówkami i organizacjami pozarządowymi ocelach społecznych.§ 24 [Działalność kontrolna]Działalność kontrolną w ROD prowadzi komisjarewizyjna ROD. Zadania komisji rewizyjnej RODokreśla statut PZD.§ 25 [Zadania komisji rewizyjnej]1. Komisja rewizyjna ROD dokonuje okresowejoceny całokształtu działalności zarządu ROD.2. Komisja rewizyjna ROD dokonuje, co najmniejdwa razy w roku kalendarzowym, kontroli ioceny działalności zarządu ROD, w tymfinansowej.ROZDZIAŁ IIIDziałalność mediacyjna w rodzinnym ogrodziedziałkowym§ 26 [Mediacja]1. Spory pomiędzy działkowcami mogą byćrozstrzygane w drodze mediacji.2. Mediację, za zgodą zainteresowanych stron,prowadzi komisja mediacyjna powołana przezzarząd ROD.3. Jeżeli mediacja nie zakończy się ugodą, sprawęprzejmuje zarząd ROD.

 

 

5§ 27 [Ugoda]1. Zawarcie ugody następuje w formie pisemnej.Ugodę podpisują strony i członkowie komisjimediacyjnej. Ugoda nie może naruszaćobowiązujących przepisów.2. Działkowcy, którzy zawarli ugodę, zobowiązanisą do jej wykonania i przestrzegania zawartychw niej ustaleń.3. Jeżeli którakolwiek ze stron nie wywiązuje się zwarunków ugody, sprawę rozstrzyga zarządROD.ROZDZIAŁ IVZagospodarowanie ROD§ 28 [Podmiot zagospodarowujący ROD]Zagospodarowanie ROD oraz budowapodstawowych urządzeń należą do PZD.§ 29 [Plan zagospodarowania ROD]1. Podstawą budowy, wyposażenia i urządzeniaROD jest plan zagospodarowania ROD.2. Plan zagospodarowania ROD zatwierdzaokręgowy zarząd PZD.3. Wniosek o zmianę planu zagospodarowaniaROD składa zarząd ROD na podstawie uchwaływalnego zebrania ROD.4. Zmiany w planie zagospodarowania RODdokonuje okręgowy zarząd PZD w formieaneksu do planu, obejmującego obszar ROD,którego zmiana dotyczy.5. Zmiany w planie zagospodarowania ROD niemogą powodować zwiększenia powierzchnidziałki poza normę określoną w ustawie.§ 30 [Treść planu zagospodarowania ROD]Plan zagospodarowania ROD, oparty jest napodkładzie geodezyjnym, określa granice ROD, jegopodział na działki z zaznaczeniem ich granic,powierzchni i numeracji oraz podstawowąinfrastrukturę ogrodową.§ 31 [Infrastruktura ogrodowa]1. Infrastrukturę ogrodową stanowią urządzenia,będące własnością PZD, służące do wspólnegoużywania przez osoby korzystające z działekoraz do prawidłowego funkcjonowania ROD, aw szczególności:1) ogrodzenie zewnętrzne,2) aleje i drogi ogrodowe,3) miejsca postojowe,4) place gospodarcze, tereny rekreacyjne isportowe, ogródki jordanowskie i innetereny użytku ogólnego,5) budynki,6) hydrofornie,7) sanitariaty,8) zieleń ogrodowa i pasy zieleni ochronnej,9) sieć wodociągowa, energetyczna lub inna, oile nie wchodzi w skład przedsiębiorstwa.2. W celu zapewnienia optymalnych warunków dokorzystania z działek i funkcjonowania ROD,zarząd ROD dąży do wyposażenia ROD wniezbędną infrastrukturę ogrodową.§ 32 [Miejsca postojowe]Lokalizacja miejsc postojowych powinnauwzględniać potrzeby działkowców, funkcjonalność,wpływ na środowisko naturalne oraz być możliwienajmniej uciążliwa dla działkowców.§ 33[Szczególne wykorzystanie terenu ROD]1. Wykorzystanie infrastruktury ogrodowej docelów innych niż określone w § 31 ust. 1, możeodbywać się wyłącznie na zasadach określonychw odrębnych przepisach wydanych przezwłaściwe statutowo organy PZD.2. Budowa lub instalowanie na terenie RODurządzeń nie będących infrastrukturą ogrodową,jest niedopuszczalna, chyba że zgodę udzieliokręgowy zarząd PZD.3. Naruszenie zasad określonym w ust. 1 lub 2 niemoże wywoływać negatywnych skutkówprawnych lub finansowych dla PZD.§ 34 [Alejki i drogi]1. Zarząd ROD zobowiązany jest zapewnićdrożność ciągów komunikacyjnych (alejek i drógogrodowych).2. Zabrania się zwężania ciągów komunikacyjnych(alejek i dróg ogrodowych), zwłaszcza poprzeznieuprawnione sadzenie drzew, krzewów lubinnych roślin.§ 35 [Sanitariaty]ROD powinny być wyposażone w ogólnodostępnesanitariaty.§ 36 [Utrzymanie porządku i czystości]1. Utrzymanie porządku i czystości należy do:1) zarządu ROD - w odniesieniu do terenuogólnego;2) działkowca - w odniesieniu do jego działki (zzastrzeżeniem § 67 pkt 3);3) właściwej gminy - w odniesieniu do terenówprzylegających do ROD, chyba że obowiązekten na mocy przepisów szczególnych ciąży naosobach fizycznych, jednostkachorganizacyjnych nieposiadającychosobowości prawnej lub osobach prawnychinnych niż stowarzyszenie ogrodowe.2. Zarząd ROD odpowiada za zgodne zobowiązującym prawem, w tym prawemmiejscowym, zbieranie i usuwanie odpadów zterenu ROD.

 

 

6§ 37 [Hodowla pszczół]1. W ROD, za zgodą walnego zebrania ROD,dopuszcza się hodowlę pszczół.2. Hodowla pszczół może być prowadzonawyłącznie w zbiorowej pasiece.3. Pasieka, o której mowa w ust. 2, jest towydzielona na ten cel część terenu ogólnegoROD, odizolowana od pozostałej części RODżywopłotem wysokim lub ekranem, o wysokościnie mniejszej niż 3 metry.4. Wszelkie prace w pasiece należy prowadzić wsposób zapewniający bezpieczeństwodziałkowców.5. Działkowcy, którzy prowadzą hodowlę pszczółw pasiece ogrodowej tworzą koło pszczelarzy.6. Nadzór nad działalnością koła sprawuje zarządROD.§ 38 [Nadzór nad zagospodarowaniem ROD]Nadzór nad zagospodarowaniem ROD sprawujezarząd ROD.ROZDZIAŁ VZagospodarowanie działki§ 39 [Zasady zagospodarowania działki]Działkowiec może zagospodarować działkę iwyposażyć ją w odpowiednie obiekty i urządzenia nazasadach określonych w przepisach powszechnieobowiązujących oraz w regulaminie.§ 40 [Granice działki]1. Granice działki muszą być zgodne z planemzagospodarowania ROD i trwale oznakowane.2. Zmiana granic działki wymaga uprzedniejzmiany planu zagospodarowania ROD.3. Obowiązek przywrócenia zgodności granicdziałki z planem zagospodarowania RODspoczywa na zarządzie ROD. Jednakżeobowiązek ten obciąża działkowca, jeżelisamowolnie naruszył granice działki.§ 41 [Dopuszczalne urządzenia]Z uwzględnieniem warunków określonych wprzepisach powszechnie obowiązujących oraz wregulaminie, działka może być wyposażona wnastępujące urządzenia:1) altanę działkową,2) szklarnię,3) tunel foliowy,4) okna inspektowe,5) studnię, sieć wodociągową, kanalizacyjną isieć elektryczną,6) zbiorniki wodne (basen, brodzik, oczkowodne),7) bezodpływowe zbiorniki na nieczystościciekłe,8) pergole, trejaże, murki kwiatowe, ogródkiskalne i kąciki wypoczynkowe,9) piaskownicę, huśtawkę i inne urządzeniarekreacyjne.§ 42 [Kompostownik]1. Działka musi być wyposażona wkompostownik.2. Kompostownik oraz zamknięte pojemniki znawozami płynnymi należy umieszczać wzacienionej części działki, w miejscu mniejwidocznym, w odległości co najmniej 1 m odgranic działki.3. Działkowiec ma obowiązek kompostowaćodpady pochodzenia organicznego, a wszczególności pochodzące z działki częściroślin.§ 43 [Zbiornik na nieczystości ciekłe]1. Z zastrzeżeniem warunków określonych wprzepisach powszechnie obowiązujących,działka może być wyposażona w zbiornik nanieczystości ciekłe. Odpowiedzialność zawarunki sanitarno-higieniczne i ochronę wódgruntowych przed skażeniami ponosidziałkowiec.2. Eksploatacja urządzeń, o których mowa w ust. 1,wywóz nieczystości lub ich utylizacja musiodbywać się na warunkach określonych wprzepisach powszechnie obowiązujących.3. Działkowiec obowiązany jest powiadomić napiśmie zarząd ROD o zamiarze budowyzbiornika na nieczystości ciekłe, załączającrysunek uwzględniający jego usytuowaniewzględem granic działki zgodnie zobowiązującymi przepisami, w miejscuzapewniającym swobodny dostęp wozuasenizacyjnego.§ 44 [Altana działkowa]1. Altana działkowa stanowi wolno stojący budynekrekreacyjno-wypoczynkowy lub inny obiektbudowlany spełniający taką funkcję, położony naterenie działki w ROD. Altana działkowapowinna być funkcjonalna i estetyczna.2. Altana działkowa może mieć powierzchnięzabudowy mierzoną po obrysie ścianzewnętrznych do 35 m2. Do powierzchnizabudowy nie wlicza się tarasu, werandy lubganku, o ile ich łączna powierzchnia nieprzekracza 12 m2.3. Altana działkowa może mieć wysokość do 5metrów przy dachu stromym i 4 metrów przydachu płaskim.4. Wysokość altany działkowej mierzy się odpoziomu gruntu do najwyższego punktu dachu.

 

 

75. Odległość altany działkowej od granic działki niemoże być mniejsza niż 3 metry. W przypadkuniemożności spełnienia tego warunku ze względuna ukształtowanie działki, postanowienie ust. 6stosuje się odpowiednio.6. Jeżeli plan zagospodarowania ROD określamiejsce usytuowania altany działkowej,działkowiec może wybudować altanę działkowątylko zgodnie z tym planem. W przypadku brakuplanu zagospodarowania, zarząd ROD określa wdrodze uchwały miejsce usytuowania altanydziałkowej, które powinno zapewniaćfunkcjonalność działki oraz być możliwienajmniej uciążliwe dla działkowców z sąsiednichdziałek.§ 45 [Budowa lub rozbudowy altany działkowej]1. Działkowiec obowiązany jest zawiadomić napiśmie zarząd ROD o zamiarze budowy,nadbudowy lub rozbudowy altany działkowej,załączając rysunek uwzględniający jejpowierzchnię zabudowy i wysokość orazusytuowanie względem granic działki zgodnie zwymogami określonymi w § 44.2. Zarząd ROD sprawuje nadzór w zakresierealizacji wymogów określonych w § 44. Wramach tego nadzoru zarząd ROD sprawdzarównież, czy altana działkowa jest zgodna zzawiadomieniem, o którym mowa w ust. 1.Postanowienie § 74 stosuje się odpowiednio.3. Na działkowcu spoczywa odpowiedzialność zawłaściwe usytuowanie altany działkowej i jejbudowę, nadbudowę lub rozbudowę zgodnie zwymogami przewidzianymi w regulaminieROD i przepisach powszechnieobowiązujących.§ 46 [Skutki naruszeń zasad dotyczących altan]1. Zarząd ROD nakazuje działkowcowiwstrzymanie budowy, nadbudowy lubrozbudowy altany działkowej w przypadkuzaistnienia przesłanek uzasadniającychpodejrzenie naruszenia przepisów regulaminu.2. W przypadku stwierdzenia przez zarząd RODbudowy, nadbudowy lub rozbudowy altanydziałkowej z naruszeniem przepisówregulaminu, działkowiec zobowiązany jest dousunięcia nieprawidłowości, a nawet dorozebrania budowanej lub rozbudowywanejaltany działkowej, jeśli naruszenia nie mogązostać usunięte w inny sposób.3. W przypadku powzięcia informacji, że naterenie działki wybudowano, nadbudowano lubrozbudowano altanę działkową lub inny obiektz naruszeniem przepisów prawa, zarząd ROD, wimieniu PZD, zgłasza naruszenie do właściwegoorganu administracji publicznej.4. Stwierdzenie przez właściwy organadministracji publicznej naruszenia prawa, októrym mowa w ust. 3, stanowi podstawę dozastosowania sankcji określonych w ustawie.§ 47 [Szklarnia]Szklarnia na działce może mieć powierzchnię nieprzekraczającą 25 m2i wysokość 3 m. Nie może onaposiadać stałych urządzeń grzewczych orazurządzeń, których funkcjonowanie zanieczyszczaśrodowisko.§ 48 [Tunele foliowe, szklarnie i okna inspektowe]1. Tunele foliowe na działce nie mogą przekraczać20% całkowitej powierzchni działki i 3 mwysokości z tym, że w razie jednoczesnegoposiadania szklarni i tuneli foliowych ich łącznapowierzchnia nie może przekraczać 20%całkowitej powierzchni działki.2. Szklarnia i tunel foliowy powinny byćusytuowane w odległości nie mniejszej niż 1 mod granic działek sąsiednich, granicy ROD idróg komunikacyjnych w ROD.3. Zarząd ROD nakazuje rozbiórkę szklarni i tunelifoliowych z powodu nieestetycznego wyglądulub nieprzestrzegania regulaminu przy ichstawianiu.4. Okna inspektowe na działce mogą mieć łącznąpowierzchnię do 9 m2.§ 49 [Zbiorniki wodne]1. Na działce mogą być usytuowane czasowe lubstałe zbiorniki wodne o powierzchni:1) basen i brodzik łącznie do 15 m2,2) oczko wodne do 10 m2.2. Łączna powierzchnia zbiorników wodnych, októrych mowa w ust. 1, nie może przekraczaćpowierzchni 15 m2, a ich głębokość nie możeprzekraczać 1m.3. Odpowiedzialność za warunki sanitarno-higieniczne oraz bezpieczeństwo związane zbudową i użytkowaniem zbiornika ponosidziałkowiec.§ 50 [Pergole i trejaże]1. Pergole, trejaże i inne podpory do roślin pnącychna działce nie mogą być usytuowane wodległości mniejszej niż 1 metr od granic działki.2. W odległości do 2 metrów od granic działki,pergole, trejaże i inne podpory do roślin pnącychnie mogą przekraczać wysokości 2 metrów.§ 51 [Ogrodzenie działki]1. Ogrodzenie działki nie może przekraczaćwysokości 1 metra i powinno być ażurowe.2. Umieszczanie na ogrodzeniach ostrozakończonych elementów, drutu kolczastego

 

 

8oraz innych podobnych wyrobów i materiałówjest zabronione.§ 52 [Żywopłoty]1. Na granicy działek, za pisemną zgodąużytkownika sąsiedniej działki, można zakładaćżywopłoty.2. Wysokość żywopłotu na granicy pomiędzydziałkami ustalają sąsiadujący użytkownicy ztym, że nie może ona przekraczać 1 metra.3. Żywopłoty rosnące przy granicy działki z alejką(drogą wewnętrzną) nie mogą przekraczaćwysokości 1 metra i muszą być prowadzone wten sposób, aby nie przerastały poza granicędziałki.4. Żywopłoty rosnące na granicy działki będącejjednocześnie granicą ROD nie mogą przekraczaćwysokości 2 metrów i muszą być prowadzone wten sposób, aby nie przerastały poza ogrodzenieROD.§ 53 [Drzewa i krzewy owocowe]1. Gatunki i odmiany drzew owocowych słaborosnących i karłowych należy sadzić wodległości co najmniej 2 metrów od granicydziałki. W przypadku moreli należy zachowaćodległość co najmniej 3 metrów. Czereśnia iorzech włoski nie mogą być sadzone wodległości mniejszej niż 5 metrów od granicydziałki, z wyjątkiem szczepionych napodkładach słabo rosnących, które można sadzićw odległości nie mniejszej niż 3 metry.2. Krzewy owocowe należy sadzić w odległości niemniejszej niż 1 m od granicy działki, a krzewyleszczyny 3 metrów.§ 54 [Drzewa i krzewy ozdobne]1. Dopuszcza się sadzenie drzew ozdobnych, wtym iglaków, pod warunkiem, że będą to gatunkii formy słabo rosnące.2. Drzewa ozdobne, o których mowa w ust.1,należy sadzić w odległości co najmniej 2 m odgranic działki.3. Dopuszcza się sadzenie drzew ozdobnych wodległości 1 metra od granicy działki, o ile ichwysokość nie przekroczy 2 metrów.4. Krzewy ozdobne silnie rosnące należy sadzić wodległości co najmniej 2 m, a krzewy słaborosnące i płożące formy iglaków co najmniej 1m od granic działki.5. W odległości 2 m od granicy działki wysokośćdrzew i krzewów ozdobnych nie powinnaosiągać więcej niż 3 m.§ 55 [Cięcie i prześwietlanie drzew i krzewów]1. Działkowiec zobowiązany jest do cięcia iprześwietlania drzew oraz krzewów owocowychi ozdobnych w taki sposób, aby gałęzie nieprzekraczały granic działki.2. W razie niedopełnienia obowiązku określonegow ust. 1, użytkownik sąsiedniej działki możeobciąć przechodzące gałęzie, o ile wcześniejwyznaczył sąsiadowi odpowiedni termin do ichusunięcia.3. Uprawnienie wynikające z ust. 2 przysługujerównież zarządowi ROD, gdy gałęzieprzechodzą na teren ogólny ROD.§ 56 [Zabiegi ochrony roślin]1. Działkowiec zobowiązany jest do zwalczania naużytkowanej działce chorób i szkodników roślinoraz chwastów.2. Działkowiec może stosować na działcechemiczne zabiegi ochrony roślin wyłączniepreparatami dopuszczonymi do obrotu.3. Zabieg, o którym mowa w ust. 2, może byćprzeprowadzony tylko w przypadku, gdymożliwym jest zapewnienie bezpieczeństwa dlaludzi i upraw ogrodniczych zarówno na własnejdziałce, jak i działkach sąsiednich.4. Przed zastosowaniem środków ochrony roślindziałkowiec zobowiązany jest dopoinformowania o tym sąsiadów podając nazwępreparatu, okres karencji i datę przeprowadzeniazabiegu.§ 57 [Zakaz uprawy określonych roślin]W ROD obowiązuje całkowity zakaz uprawy makuoraz innych roślin, których uprawa jest zakazana naterenie Rzeczypospolitej Polskiej.§ 58 [Dopuszczalny chów zwierząt]1. Z zachowaniem odpowiednich warunkówsanitarnych i higienicznych, działkowiec możeprowadzić na działce wyłącznie chów gołębi, kuri królików, których dopuszczalną liczbę określazarząd. Hodowla gołębi wymaga uprzedniejzgody walnego zebrania ROD i nie może byćprowadzona w odległości do 5 km od granicylotniska stosownie do wymogów określonych wustawie – Prawo lotnicze.2. Pomieszczenia dla zwierząt, o których mowa wust. 1, stanowią integralną część altanydziałkowej i wliczane są do jej normatywnejpowierzchni.3. Działkowiec odpowiada za szkody powstałe wzwiązku z prowadzeniem chowu zwierząt, októrych mowa w ust. 1.4. Chów zwierząt, o których mowa w ust. 1, jestdopuszczalny, o ile odrębne przepisy, wszczególności przepisy prawa miejscowego, niestanowią inaczej.

 

 

9§ 59 [Zakres zagospodarowania działki]Działkowiec zobowiązany jest do zagospodarowaniai korzystania z działki zgodnie z jej przeznaczeniemi w taki sposób, aby nie stwarzać zagrożeń lubutrudnień w korzystaniu z działek przez sąsiadów.§ 60 [Nadzór nad zagospodarowaniem działki]Bezpośredni nadzór nad zgodnym z regulaminemzagospodarowaniem działki, w tym w sprawachdotyczących altany działkowej i innych trwałychurządzeń, sprawuje zarząd ROD.ROZDZIAŁ VISpołeczna Służba Instruktorska§ 61 [Skład i zasady działania SSI]1. Społeczną Służbę Instruktorską tworzą:1) instruktorzy ogrodowi,2) instruktorzy okręgowi,3) instruktorzy krajowi.2. Szczegółowy tryb powoływania oraz działaniainstruktorów Społecznej Służby Instruktorskiejokreśla Krajowa Rada PZD.§ 62 [Cele instruktorów SSI]Instruktorów Społecznej Służby Instruktorskiejpowołuje się w celu realizacji zadań doradczych wzakresie zagospodarowania, modernizacji ROD idziałek, upowszechniania wiedzy i nowościogrodniczych, pomocy działkowcom wzagospodarowaniu i użytkowaniu działki orazracjonalnej i zdrowej uprawy roślin, a także ochronyśrodowiska.§ 63 [Działalność instruktorów SSI]Instruktorzy ogrodowi Społecznej SłużbyInstruktorskiej:1) prowadzą poradnictwo i instruktaż wzakresie zagospodarowania i modernizacjidziałek oraz uprawy roślin,2) propagują wiedzę i oświatę ogrodnicząpoprzez organizowanie prelekcji i szkoleńdla działkowców,3) wdrażają postanowienia regulaminu ROD,4) utrzymują kontakty z placówkamipracującymi na rzecz ogrodnictwa.§ 64 [Zadania instruktorów SSI]Instruktorzy Społecznej Służby Instruktorskiej:1) biorą udział w przeglądach stanuzagospodarowania ROD i działek orazpracach ogrodowych komisjikonkursowych,2) przedkładają zarządowi ROD wnioski wsprawach zagospodarowania i modernizacjiROD i działek, działalności szkoleniowej izaopatrzeniowej,3) mogą uczestniczyć w posiedzeniach zarząduROD i komisji problemowych, na którychomawiane są sprawy zagospodarowania imodernizacji ROD i działek orazzagadnienia ogrodnicze i szkoleniowe.§ 65 [Obowiązki zarządu ROD wobec SSI]Zarząd ROD zobowiązany jest do stworzeniaodpowiednich warunków do pracy instruktoromogrodowym Społecznej Służby Instruktorskiej,zapewniając szczególnie:1) korzystanie z tablic informacyjnych w ROD,2) udział w szkoleniach organizowanych przezokręgowe zarządy PZD i Krajowy ZarządPZD.§ 66 [Finansowanie SSI]Działalność instruktorów ogrodowych zarząd RODfinansuje ze środków ogrodowego FunduszuOświatowego PZD.ROZDZIAŁ VIIPrzepisy porządkowe§ 67 [Obowiązki porządkowe]Działkowiec obowiązany jest:1) dbać o estetyczny wygląd działki i ROD,2) nie zakłócać spokoju sąsiadom, zwłaszczapoprzez korzystanie z urządzeń ponadprzeciętną miarę,3) utrzymywać w czystości i estetycznymstanie drogi, aleje oraz rowy melioracyjne:a) na połowie ich szerokości, gdy do nichprzylegają działki po obu stronach,b) na całej ich szerokości, gdy do nichprzylegają działki z jednej strony.§ 68 [Zakazy porządkowe]Działkowcom i innym osobom przebywającym naterenie ROD zabrania się:1) zanieczyszczania działek, alejek, dróg, rowówmelioracyjnych, terenów przylegających dodziałki oraz otoczenia ogrodu wszelkimiodpadami, w tym pochodzącymi z działki, np.gałęzie, chwasty,2) wrzucania do ogrodowych pojemników naśmieci części roślin oraz nie pochodzących zdziałki odpadów komunalnych,3) gromadzenia i przechowywania na działceprzedmiotów niepotrzebnych do uprawy(korzystania z działki), a obniżających jejestetyczny wygląd, a także wszelkichodpadów, w tym nie pochodzących z działki,4) stawiania szop, komórek, toalet wolnostojącychitp.,5) spalania na terenie ROD wszelkich odpadów iresztek roślinnych,

 

 

106) wjazdu na teren ROD osobowymi pojazdamimechanicznymi bez zgody walnego zebraniaROD,7) parkowania na terenie ROD, pozawyznaczonymi do tego celu miejscamipostojowymi, wszelkich pojazdówmechanicznych bez zgody walnego zebraniaROD,8) mycia i naprawiania na terenie ROD - także namiejscach postojowych - wszelkich pojazdówmechanicznych,9) polowania, detonowania petard i innychładunków wybuchowych oraz strzelania zwszelkiej broni, w tym także zpneumatycznej, na terenie ROD,10) wprowadzania i trzymania na terenie RODpsów bez smyczy i kagańca oraz stałegoutrzymywania kotów i psów na działce,11) naruszania, zmieniania infrastrukturyogrodowej, a w szczególności budowaniabram i furtek w ogrodzeniu zewnętrznym,12) sadzenia, a także usuwania drzew i krzewóworaz innych roślin na terenach ogólnychROD,13) prowadzenia na działce uprawy jednorodnej ocharakterze produkcyjnym.§ 69 [Wjazd na teren ROD]Dopuszcza się wjazd na teren ROD pojazdówmechanicznych dowożących do działki nawozy,materiały budowlane itp. na zasadach określonychprzez zarząd ROD. Zasady te mogą określać wszczególności trasy dojazdu, maksymalną łącznąmasę pojazdu wraz z ładunkiem, itp.§ 70 [Prawa osób niepełnosprawnych]1. Osoba niepełnosprawna ma prawo wjazdu nateren ROD pojazdem mechanicznym, którymdojeżdża do działki. Prawo wjazdu ma takżepojazd dowożący tę osobę do działki.2. Osoba niepełnosprawna ma prawo parkowaniaswego pojazdu na terenie działki, jeżeliwyposaży ją w odpowiednie miejsce postojowe(np. zatoczkę).3. Zarząd ROD jest obowiązany zapewnić osobomniepełnosprawnym możliwość nieskrępowanegodotarcia pojazdem mechanicznym do działki.4. Osobą niepełnosprawną w rozumieniuniniejszego postanowienia jest osoba, która naskutek stwierdzonej urzędowoniepełnosprawności ma trudności zsamodzielnym poruszaniem się.§ 71 [Zasady usuwania drzew ozdobnych]1. Usunięcie z terenów ogólnych ROD lub działkiozdobnych drzew następuje za zezwoleniemwłaściwego organu administracji publicznej wprzypadkach określonych w przepisach ustawyz dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.2. Zezwolenie wydawane jest na wniosek:1) zarządu ROD – w przypadku zamiaruusunięcia drzewa lub krzewu z terenuogólnego ROD,2) działkowca – w przypadku zamiaruusunięcia drzewa z terenu działki.§ 72 [Oznaczenie alejek i działek]1. Alejki ogrodowe powinny posiadać nazwy lubnumery.2. Działka oznaczona jest tabliczką z numeremporządkowym, umieszczoną w widocznymmiejscu.§ 73 [Wstęp na działkę]1. Wstęp na działkę w czasie nieobecnościdziałkowca lub jego rodziny jest zabroniony.2. Przepisy ust. 1 nie mają zastosowania wprzypadku zagrożenia życia lub mienia.§ 74 [Prawo wstępu na działkę]1. W celu sprawdzenia stanu zagospodarowaniadziałki, odczytu liczników wody i energiielektrycznej, sprawdzenia prawidłowościpodłączeń instalacji elektrycznej iwodociągowej, działkowiec ma obowiązekumożliwić wstęp na działkę i do altanydziałkowej osobom upoważnionym przezzarząd ROD.2. Mimo braku zgody działkowca, osobyupoważnione przez zarząd ROD są uprawnionedo wstępu na działkę w celu przeprowadzeniaczynności, o których mowa w ust. 1, jeżeli z conajmniej 7-dniowym wyprzedzeniemzawiadomią na piśmie działkowca okonieczności wstępu na teren działki.§ 75 [Czasowe wyłączenie prądu]1. W uzasadnionych przypadkach, w szczególnościzwiązanych ze złym stanem technicznym sieci,niemożliwością zapobieżenia kradzieżom prądu,bezpieczeństwem ogrodu, zarząd ROD możepodjąć decyzję o czasowym wyłączeniu energiielektrycznej w ogrodzie w okresie jesienno -zimowym. Uchwała w tej sprawie powinna byćszczegółowo uzasadniona.2. Walne zebranie może w drodze uchwałyzobowiązać zarząd ROD do wyłączenia energiielektrycznej w ogrodzie w okresie jesienno -zimowym.§ 76 [Zasady przyłączenia do sieci]W ROD posiadających sieć wodociągową,kanalizacyjną lub elektryczną działkowiec możeprzyłączyć działkę do sieci wyłącznie po uzyskaniuzgody zarządu ROD.